lpr下调房贷会下调多少？先清楚两个关键点 – 久优网

lpr下调让很多人都激动不已，尤其是已经申请了房贷的人，心里就会想着自己的房贷能下调多少呢。其实这都是人之常情，毕竟事关贷款成本，但“lpr下调房贷会下调多少”可能不是心中所想那么简单，具体我们一起来看。

一、lpr下调房贷会下调多少？

房贷利率随lpr利率下调的两个关键点是：

1、房贷利率定价采用的是商业贷款中的lpr浮动利率，房贷利率=lpr利率+加点数，lpr下调至多少，房贷利率只会下调至lpr+加点数得出的数值。

2、lpr利率一年可以调整12次，于每月20日更新，但房贷利率的调整周期一般是一年一次，于每年的1月1日重新定价，以上年12月更新的同期lpr+加点数得出。

所以，lpr下调后，房贷是否会下调、何时下调、下调多少都是未知数。

二、举例说明

假设房贷本金是20万，贷款20年，等额本息还款，采用lpr浮动利率定价，加点数是0.1%固定不变，2022年度房贷执行利率是4.75%，重定价日是每年的1月1日，那么：

1、若2022年12月20日更新的5年期以上lpr利率为4.3%，那么2023年1月1日重定价后，一整年新的房贷执行利率=4.3%+0.1%=4.4%，房贷利率下调了0.35%。

2、2022年房贷利率4.75%，每月月供=1292.45元，而2023年执行新利率4.4%，每月月供=1254.53元，房贷月供下降了37.92元。

以上就是关于“lpr下调房贷会下调多少”的相关内容，仅供参考，具体还是要以实际情况为准。

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