二套房贷款分为公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种，不同类型的房贷利率不同，本文分别用几张表整理了不同月份、不同房贷类型的贷款利率情况，让大家及时了解二套房贷利率最新消息。
二套房贷款利率最新消息2024
一、公积金贷款利率
指由住房公积金中心委托商业银行，向公积金缴存人发放的住房贷款，这种类型的贷款利率按照公积金贷款基准利率执行。
因为是浮动利率，因此不同时期申请房贷，利率可能会不同，具体如下：
1月贷款利率：
5年以下(含5年)为3.025%，5年以上为3.575%
2月贷款利率：
5年以下(含5年)为3.025%，5年以上为3.575%
3月贷款利率：
未公布，敬请期待
4月贷款利率：
未公布，敬请期待
5月贷款利率：
未公布，敬请期待
6月贷款利率：
未公布，敬请期待
7月贷款利率：
未公布，敬请期待
8月贷款利率：
未公布，敬请期待
9月贷款利率：
未公布，敬请期待
10月贷款利率：
未公布，敬请期待
11月贷款利率：
未公布，敬请期待
12月贷款利率：
未公布，敬请期待
二、商业贷款利率
即由商业银行审核、并放款的住房贷款。
2024年新发放的商业贷款利率按LPR+基点执行，虽然没有具体利率规定，但是一般不能低于全国最低利率下限，即LPR+60个基点。
其中LPR属于浮动利率，每月20日左右进行报价，因此在不同月份办理二套房贷款，最低利率下限标准会不一样。
1月贷款利率：
1年期LPR为3.45%，则二套房贷款利率不能低于4.05%
5年期及以上LPR为4.2%，则二套房贷款利率不能低于4.8%
2月贷款利率：
1年期LPR为3.45%，则二套房贷款利率不能低于4.05%
5年期及以上LPR为3.95%，则二套房贷款利率不能低于4.55%
3月贷款利率：
未公布，敬请期待
4月贷款利率：
未公布，敬请期待
5月贷款利率：
未公布，敬请期待
6月贷款利率：
未公布，敬请期待
7月贷款利率：
未公布，敬请期待
8月贷款利率：
未公布，敬请期待
9月贷款利率：
未公布，敬请期待
10月贷款利率：
未公布，敬请期待
11月贷款利率：
未公布，敬请期待
12月贷款利率：
未公布，敬请期待
三、组合贷款利率
公积金贷款+商业贷款的组合体，因此公积金贷款部分按公积金贷款利率执行，商业贷款部分按商业贷款利率执行。
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