在申请房贷提前还款时,通常是需要支付提前还款违约金的,比如房贷提前还10万支付了一千多费用,很多人不明白这笔违约金费用是怎么算出来的,那么接下来我们就一起看看提前还款违约金怎么算。
一、提前还款违约金怎么算?
提前还款违约金计算规则如下:
1、按提前还款本金金额的一定比例收取,这个比例大概是1%-3%。
计算公式:提前还款违约金=提前还本金额*违约金费率。
比如提前还10万,按1%费率计收,那么提前还款违约金就是1000元。
2、补偿几个月的正常贷款利息,通常是最高不超过6个月。
计算公式:提前还款违约金=提前还款金额*月利率*6个月。
比如提前还10万,年利率为4.8%(月利率为0.4%),那么提前还款违约金就是2400元。
3、提前还款时间距离贷款发放时间越近,违约金通常越高。
比如贷款合同规定:贷款发放后,一年之内(含)提前还本的,违约金费率3%;一至两年(含)提前还本的,违约金费率2%;两年至三年(含)提前还本的,违约金费率1%。
4、提前还款违约金最多不会超过剩余未还的贷款利息。
那也就是说,提前还款不管违约金多少,都是能节省利息的,因为提前还款违约金小于剩余未还利息。
二、举例说明
1、中国银行
房贷提前还款违约金的收费标准为最高6个月贷款利息。
2、交通银行
房贷提前还款违约金一般按提前还款本金金额的1%收取。
3、工商银行
房贷提前还款违约金一般不超过6个月贷款利息。
4、农业银行
房贷提前还款违约金一般不超过6个月贷款利息。
5、建设银行
不满一年提前还款的,按提前还款金额的3%收取;一年至两年提前还款的,按提前还款金额的2%收取;两年至三年提前还款的,按提前还款金额的1收取。
以上就是关于“提前还款违约金怎么算”的相关内容,仅供参考,具体以贷款合同中约定的计收标准为准,希望能对大家有所帮助。
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