二套房贷款利率上浮多少个基点？商贷二套房利率又是多少？

二套房贷款利率上浮多少个基点？商贷二套房利率又是多少？ 5692文章 2评论 更多

除了首套房以外，买二套房也是有很多的，自然二套房贷款也是一样的常见又讲究，相信也有不少人会感兴趣的，那么二套房贷款利率上浮多少个基点？商贷二套房利率又是多少？接下来小编下面也会为大家讲解，一起来看看吧。

二套房贷款利率上浮多少个基点

根据央行规定，2019年10月8日起，二套房商贷利率不得低于相应期限LPR利率加60个基点。LPR即贷款市场报价利率，该利率每月报价一次。假设最新5年期以上LPR为4.65%，二套房贷款期限为10年，那么房贷利率将不得低于4.65%+60个基点，即不得低于5.25%。

不过60个基点只是二套房房贷利率加点的下限，银行实际执行的二套房贷利率加点可能高于60个基点。

商贷二套房利率上浮多少？

商贷二套房执行LPR，所加的基点不能低于60个基点。比如2020年10月20日公布的5年期以上LPR为4.65%，4.65%+0.6%=5.25%，计算得出商贷二套房利率上浮至少需要上浮13%才可以达到不低于60个基点。因此，商贷二套房的利率会上浮至少13%。

对于用户来说，申请首套房商贷利率上浮的就会比较少，首套房的贷款利率是低于二套房贷款利率的。