贷款抵押登记费怎么退?

很多人不知道贷款时的抵押登记费是怎么一回事，在办理贷款的时候要对这些条条款款了解清楚才行，下面就一起来看看具体内容。有一笔被称为“抵押登记费”的费用常常需要自掏腰包——住房每件80元,非住房每件550元。然而很多人不知道、这笔钱只能向房屋抵押权人银行或者开发商收取。

贷款抵押登记费怎么退?

抵押登记费用，是交给房管所的，不会退。

抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。

办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处：一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费;第2处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。

收费项目：

1、土地登记费：

A、党政机关、团体：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗(最高不超700元);

B、企业：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗(最高不超40000元);

C、事业单位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗(最高不超10000元);

D、城镇居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗(最高不超30元);

2、房屋所有权登记费：

A、住房所有权登记费：80元/套;

B、非住房所有权登记费：550元/宗

3、土地登记证书费：

土地他项权证：20元/本

4、印花税(代税局收)：5元/宗

5、房地产产权证明费(档案馆收费)

按房产面积计算：150平方米以内10-50元/宗;150平方米至300平方米最高200元/宗;300平方米至800平方米以上最高300元/宗;800平方米以上最高400元/宗。